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Cofinavit-AG Anualidades garantizadas

El HCA autoriz

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Cofinavit-AG Anualidades garantizadas

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Presentation Transcript

    1. Cofinavit-AG (Anualidades garantizadas) Marzo 25, 2009 GCC/PC160309

    2. El HCA autoriz, en su sesin de Febrero 2009, la modificacin de las Reglas de Otorgamiento de Crditos para incluir las siguientes adecuaciones: Entregar parcialmente el saldo de la subcuenta de vivienda al otorgamiento de crdito y el remanente en forma diferida, para disminuir el saldo insoluto del crdito y mejorar sus condiciones. Modificar la tabla de Montos Mximos de Crdito por excedente (Infonavit Total), para aprovechar la capacidad de crdito hasta 25 VSM y hacer eficiente el ejercicio del crdito en el tiempo. Eliminar el tope de los valores de vivienda en los productos de coparticipacin que se requiera. Modificar la definicin de Entidad Financiera para permitir la inclusin de otras figuras jurdicas.

    3. Cofinavit AG el nuevo crdito en cofinanciamiento de Infonavit para trabajadores que ganan ms de $18,325 pesos

    4. Reglas de uso para la subcuenta de vivienda Cofinanciamiento A la firma se entrega el monto menor resultado de: El monto mximo de acuerdo a la tabla del anexo 1 (calculada de acuerdo a la edad-ingreso del DH y expresada en VSMs) El 5% del valor de la operacin (el valor de la operacin se determina como el menor entre el valor de avalo y el precio de compraventa), o El monto acumulado en la subcuenta de vivienda

    5. Reglas de uso de la subcuenta de vivienda Cofinanciamiento Si el saldo de la subcuenta de vivienda es mayor al calculado en el inciso anterior, el remanente se entrega a la Entidad Financiera en 5 anualidades en el mes 12, a partir de la fecha de firma, siempre y cuando el crdito est al corriente. Si no se realiza la entrega de alguna anualidad por no estar al corriente, o si el crdito est utilizando alguna cobertura (fondo de proteccin de pagos, pago de mensualidad con la subcuenta, o prrroga) se difieren las entregas un ao. La subcuenta de vivienda queda marcada en Procesar para evitar retiros por otras causas

    6. Reglas de uso de la subcuenta de vivienda Cofinanciamiento El monto a entregar en cada anualidad se calcula de la siguiente forma Ao 1: Ao 2: Ao 3: Ao 4: Ao 5:

    7. Reglas de uso de la subcuenta de vivienda Cofinanciamiento Si el saldo de la subcuenta es menor al calculado en el inciso a), se entrega el total y no hay remanente. En la mayora de los casos de trabajadores mayores a 28 aos habr excedentes. Si el derechohabiente pierde la relacin laboral, podr disponer de la subcuenta de vivienda por el valor de la mensualidad, a solicitud de la entidad financiera y en forma automtica para la parte del Instituto, teniendo prioridad sobre el fondo de proteccin de pagos y las prrrogas.

    8. Crdito cofinanciamiento para altos ingresos Monto de crdito Aplicable a trabajadores con ingresos de 11 vsm en adelante El crdito mximo ser el menor de: El determinado en la tabla del anexo 2, o 2.8 veces el saldo de la subcuenta de vivienda que se entregue en caso de que sea menor al de la tabla 1 La amortizacin del crdito ser mediante 5% de la aportacin patronal ms 1% de retencin al salario del trabajador La tasa de inters es del 10%

    9. Crdito cofinanciamiento para altos ingresos Se cobra el 5% del monto de crdito como gastos de titulacin, financieros y de operacin Los honorarios notariales a cargo del instituto son el 1.06% del monto de crdito del Infonavit ms 22 das del salario mnimo del Distrito Federal. El cheque de Infonavit se puede utilizar para el pago de la vivienda o para el pago de los impuestos y derechos de la operacin, estos se descuentan del cheque del Infonavit, hasta donde alcance. En caso de ser mayores, la diferencia ser a cargo del trabajador.

    10. Saldo de la Subcuenta de Vivienda (Anexo 1) Montos mximos de entrega del saldo de la Subcuenta de Vivienda de acuerdo a la edad-ingreso del DH (vsm)

    11. Cofinavit AG

    12. Ejemplo Cofinavit Trabajador Ingreso 11 VSMs

    14. Ejemplo Cofinavit Trabajador Ingreso 25 VSMs

    15. Ejemplo Cofinavit Trabajador Ingreso 25 VSMs

    16. Ejemplo Cofinavit Conyugal

    17. Ejemplo Cofinavit Conyugal

    18. Cambios en el proceso de crdito

    27. Estrategia comercial

    28. Operaciones actuales

    29. Atencin de derechohabientes con operaciones inscritas

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