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2014. 09. City Tower Ville 보금자리 아파트 건설공사 완료보고. 감 리 단. 공사 개요. 1. 우수시공사례. 5. 결 언. 사업추진 현황. 2. 7. 공정 현황. 3. 4. 6. 보고순서. 책임감리용역 개요. 공사 사진. Page 2. 1. 공사 개요. 발주처. 사 업 명. City Tower Ville 보금자리아파트 건설공사. 태백시. 사업위치. 강원도 태백시 장성동 167-1 번지 일원. 사 업 량.

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Presentation Transcript

  1. 2014. 09. . City Tower Ville 보금자리 아파트 건설공사 완료보고 감 리 단

  2. 공사 개요 1 우수시공사례 5 결 언 사업추진 현황 2 7 공정 현황 3 4 6 보고순서 책임감리용역 개요 공사 사진 Page 2

  3. 1. 공사 개요 발주처 사 업 명 City Tower Ville 보금자리아파트 건설공사 태백시 사업위치 강원도 태백시 장성동 167-1번지 일원 사 업 량 기존연립철거(23개동 318세대) - 보금자리아파트건립(4개동 360세대) 40,000백만원 [국비9,618, 도비11,091, 시비5,676, 융자 13,615) 공사금액 306억원 총사업비 사업기간 2011년~2014년 공사기간 2012. 06. 30 ~ 2014. 08. 28 감 리 자 ㈜선엔지니어링 종합건축사사무소(건축,토목,기계,조경,소방) ㈜지형이앤지(전기,통신) 시 공 자 신동아건설㈜, ㈜여운, 양지종합건설㈜ [ 지분율 - 50 : 35 : 15 ] 설 계 자 ㈜종합건축사 사무소 동우건축 외 3개사 공사규모 지하2층,지상10-22층, 아파트4개동, 39m2~59 m2 [360세대], 부대복리시설 대지면적 19,198㎡ (5,807 坪] 연면적 30,776㎡ [9,310坪] 건폐율 용적율 13.63% 141.86% Page 3

  4. 대지위치도 Page 4

  5. 배치도 101동(분양동 16~22F) 59M2형 : 60세대 104동(임대동 20~22F) 59M2형 : 126세대 20 20 22 22(20) 22 16 22 22 22 102동(임대동 10, 13, 17F) 39M2형 : 20세대 49M2 형 : 26세대 59M2 형 : 34세대 103동(임대동 10, 14, 18F) 39M2형 : 20세대 49M2 형 : 74세대 10 17 10 10 18 10 18 17 10 14 13 14 13 Page 5

  6. 평형구성 39㎡ 40세대 49㎡ 100세대 59㎡ 220세대 Page 6

  7. 2. 사업추진 현황 • 2011. 07. 27’11년 제2차 중앙재정 투융자 심사 승인 • 2011. 08. 31 화광아파트 재건축관련 협약 체결 (태백시석탄공사) • ※ 주요내용 : 분양분 60세대 석공사원아파트로 공급 • 2011. 12. 30 입찰공고 (조달청) • 2012. 03. 22 기본설계서 접수 (신동아건설 외 3개업체) • 2012. 05. 01 실시설계적격자 선정 (신동아건설 컨소시엄) • 2012. 06. 25 기존 화광연립 세입자 이주완료 (2011. 10월~) • ※ 이주대상 23개동 318세대 中 318세대 전수 이주완료 • 2012. 06. 30 우선시공분 (23.1억)착공 • 2012. 10. 09 사업승인 • - 2012. 12. 31 우선시공분 준공 • 2013. 03. 05 실시설계 적격 심의 필 • 2013. 03. 22 본계약 체결(2013. 03. 26) Page 7

  8. 3. 책임감리용역개요 책임감리용역 용 역 명 CITY TOWER VILLE 보금자리아파트 건설공사 책임감리용역 계 약 일 2012. 07. 26 착 수 일 2012. 07. 26 완 료 일 2014. 09. 13 용역기간 2012. 07. 26 ~ 2014. 09. 13 감리대상 건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기 및 통신설비, 소방설비 분야 계약금액 1,277,980,000원 투입인원 책임감리원 : 1명, 보조감리원 7(5)명 배치변경 승인 -1차 변경승인(건축,토목,기계,조경 및 소방보조감리원) : 2013.02.04 -2차 변경승인(통신보조감리원) : 2013.03.21 -3차 변경승인(건축,소방,조경감리원) : 2014.03.13

  9. 책임감리원 홍 성 인 건축감리원 토목감리원 기계감리원 전기감리원 통신감리원 변 종 관 권 창 동 구 태 호 김 태 동 김 현 호 감리배치현황

  10. 감리원 배치표

  11. 감리설계변경현황 제 1 차 변경 : 2013년 2월4일 승인. - 소방 (-1개월) , 조경(-3개월)로 각각 축소 후 1개월 배치. - 기계 투입 2개월 지연 배치. - 건축 4개월 연장배치. 제 2 차 : 2013년 3월 21일 승인. - 통신 감리원 부문상주(주1회) 배치. 제 3 차 : 2014년 3월 13일 승인. - 소방, 조경 각각 1개월 투입 삭제 - 건축 감리원 2개월 연장 6/21 4 3/11 3/11 2/10 1/16 1/16 1/16

  12. 4. 공정 현황 2014년 08월 28일 현재 Page 12

  13. 설계변경현황 (간접비포함, 단위:원)

  14. 건축부분 설계변경 현황 (간접비포함, 단위:원)

  15. 토목부분 설계변경 현황 (간접비포함, 단위:원) 조경부분 설계변경 현황 (간접비포함, 단위:원)

  16. 기계설비부분 설계변경 현황 가. 기계설비 관련 설계변경 집계표 (간접비포함, 단위:원) 소방부분 설계변경 현황 가. 소방기계 관련 설계변경 집계표 (간접비포함, 단위:원)

  17. 전기부분 설계변경 현황 가.전기설비 관련 설계변경 집계표 (간접비포함, 단위:원) 통신부분 설계변경 현황 가. 통신설비 관련 설계변경 집계표 (간접비포함, 단위:원)

  18. 5. 우수시공사례

  19. 우수시공사례사진

  20. 6. 공사 사진 2012년 7월 착공전 Page 20

  21. 2012년 9월 현장전경 2012년 12월 현장전경 2013년 6월 현장전경 2013년 12월 현장전경

  22. 2014년 08월 준공

  23. 준공사진 102동 전경 101동 전경 104동 전경 103동 전경

  24. 준공사진 문주설치 어린이놀이터 솔둥지광장입구 삼색보물길

  25. 준공사진 고령자세대욕실 고령자세대현관 복도 보육시설

  26. 준공사진 그릴천정판 설치 태양열 설치 조경석 쌓기 태양광 설치

  27. 7. 결 언 • 본계약 체결지연 • 구조물 공사 지연에 따른 마감공사 투입 지연 • 지역특성상 기능공 인력 부족 1. 시공의 문제점 2. 대책 • 장비 및 인력 중점 투입 • - 지속적인 기술지원 및 사기독려 • 조속 구조물공사 완료 독려 3. 감리의 문제점 • 건축감리원 배치 = 04. 22-12.17(8), 14 .4.17-8.14(4) • - 토목감리원 배치 = 2013. 02. 20 배치기간완료 • 발주청과 지속적인 유대관계 유지 • - 1차 계약시 소방,조경감리 기간을 건축으로 변경 • 현장 감리원들의 적극적 타공종 참여 유도 • 3차 변경 계약시 소방,조경감리 기간을 건축으로 변경 승인 득 4. 대책 Page 28

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