1 / 9

Incitamentsavtal som syftar till ökad energieffektivitet

Incitamentsavtal som syftar till ökad energieffektivitet. Gregor Hackman Lars Lindqvist 4 december 2013. Energieffektiv fastighetsförvaltning i Täby – hinder och möjligheter. - Många enskilda utförare - Slimmad fastighetsförvaltningsorganisation

mahina
Télécharger la présentation

Incitamentsavtal som syftar till ökad energieffektivitet

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Incitamentsavtal som syftar till ökad energieffektivitet Gregor Hackman Lars Lindqvist 4 december 2013

  2. Energieffektiv fastighetsförvaltning i Täby – hinder och möjligheter - Många enskilda utförare - Slimmad fastighetsförvaltningsorganisation - Kortsiktig ekonomistyrning historiskt - Bristande uppföljning och kontroll + Politiskt uppdrag finns för att skapa incitament för energieffektivitet + Politiska beslut om energieffektivisering finns (mål och budget) + Miljöbalken och de nationella miljömålen

  3. Hur är hyresavtalen utformade? • Såväl varm- som kallhyra förekommer • Många olika former för uthyrning: • Kommunen driver en verksamhet i egen regi och hyr av Kommunfastigheter • Kommunal verksamhet hyr i andra hand av Kommunfastigheter som hyr i första hand av en extern fastighetsägare • Kommunfastigheter äger en fastighet som hyrs ut till privat verksamhet • Kommunfastigheter hyr av extern ägare och hyr ut i andra hand till extern utförare

  4. Förslag till lösning som gynnar energieffektivitet • Tillägg till befintligt avtal • Gemensam målsättning: kostnader och energiförbrukning ska minska • Alla parter i hyresavtalet ska få ta del av besparingen/miljönyttan • Parternas åtaganden ska klargöras i tillägget till hyresavtalet • Förslaget utgår från Energi- och Miljöavtal enligt BELOK

  5. Nytt avtal? Incitament skapas alltid vid tecknande av nytt avtal Några vedertagna metoder/mallar: • Gröna Avtal (Fatsighetsägarna) • Standardavtal + Energi- och miljöavtal enligt BELOK (Energimyndighetens beställargrupp för lokaler)

  6. STEG 1: Checklista – befintlig avtal • Har hyresvärden ett långsiktigt engagemang i fastigheten? • Har hyresgästen för avsikt att fortsätta hyra lokalen i minst 3 år? • Har hyresvärden intresse av att minska energianvändningen? • Har hyresgästen intresse av att minska energianvändningen? • Går det att enkelt mäta eller beräkna energiåtgången av hyresgästens del? • Om vi inte kan bekräfta alla punkterna, rekommenderas inte incitamentsavtal.

  7. STEG 2: Inventering och tilläggsavtal • Parterna enas om att tillsammans genomföra en energiinventering med förslag på åtgärder • Parterna analyserar resultatet tillsammans och man enas om eventuell fortsättning • Utgående från energiinventering och gällande avtal tecknas ett tilläggsavtal enligt BELOK-mall med bilagor

  8. Tilläggsavtalets innehåll I avtalet regleras • Parternas åtaganden • Hur energikostnadsbesparingen ska fördelas • Ett tak för energianvändningen • Avtalstiden (som inte ska överstiga hyresavtaletslöptid)

  9. Erfarenheterna hittills • Intresset är stort hos såväl externa parter som internt i kommunen • Inom kommunen finns en stark kortsiktig ekonomistyrningstradition Arbetet har bara börjat!!

More Related